最新LPR公布！
一年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%
保持不變！
不過，雖然1月份LPR沒有變化，但今年降息已成趨勢，年后可能就會發(fā)生變化！
首先，2025年仍有降息空間。
此前高層召開經(jīng)濟(jì)工作會議，為今年的經(jīng)濟(jì)走勢定調(diào)，提出實(shí)施積極的財(cái)政政策、適度寬松的貨幣政策，并且首次提及“穩(wěn)住股市樓市”。
財(cái)政與貨幣雙雙放水，為今年的降息、降準(zhǔn)留下空間，LPR下調(diào)并非不可能！
其次，央行多次提及降準(zhǔn)降息！
在1個月的時(shí)間里，中央在公開的會議中，至少提及了6次實(shí)施適度寬松的貨幣政策，或者更是直白的表示，將要降準(zhǔn)降息！
這一表述，釋放了2025年逆周期調(diào)節(jié)加碼的清晰信號，即：2025年央行將繼續(xù)實(shí)施大力度的降準(zhǔn)降息。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)2025年降息力度會進(jìn)一步加大，可能達(dá)到或超越50個基點(diǎn)。
也有更激進(jìn)的專家認(rèn)為，LPR合計(jì)降幅會高達(dá)75個基點(diǎn)。此外存量房貸利率也很可能再繼續(xù)調(diào)低25個BP！
最后，金三銀四需要降息助力。
2024年，LPR有三次下調(diào)：
2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，維持不變；5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點(diǎn)。
7月22日，央行發(fā)布了最新一期LPR，1年期LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均下調(diào)10個基點(diǎn)，是一次全面降息。
10月21日，央行發(fā)布最新LPR，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均下調(diào)25個基點(diǎn)！是今年以來最大幅度降息！
雖然今年1月LPR降息落空，但不排除2月調(diào)降LPR的可能！
中航信托宏觀策略分析師劉長江稱，“估計(jì)（1月）LPR不會動，要動也得春節(jié)后。現(xiàn)在是垃圾時(shí)間，估計(jì)暫時(shí)不會出臺什么政策。”
結(jié)合去年降息的情況來看，2月的LPR是有很大可能性會調(diào)降的。
降準(zhǔn)降息能夠?yàn)楣墒泻蜆鞘凶⑷牖盍�，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。特別是，低利率環(huán)境對于房地產(chǎn)市場的“止跌回穩(wěn)”也至關(guān)重要，要想實(shí)現(xiàn)居民財(cái)務(wù)可持續(xù)，更直接的方式還是通過降息來調(diào)降房貸成本。
因此，2月調(diào)降LPR，也是為今年樓市的金三銀四做鋪墊。
其實(shí)1月降息落空也不必失望。記者采訪多位行業(yè)人士了解到：
李席豐認(rèn)為，在加大逆周期調(diào)節(jié)的基調(diào)下，宏觀政策預(yù)計(jì)繼續(xù)前置發(fā)力，首輪降準(zhǔn)降息可能在年初的1月或者2月，三季度降準(zhǔn)降息的概率也較大，其他時(shí)候?qū)駲C(jī)落地，以支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。具體降準(zhǔn)降息時(shí)間節(jié)點(diǎn)可能會根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢和政策需求進(jìn)行調(diào)整。
也就是說，即使1月暫時(shí)沒有調(diào)降，但今年肯定有降息的機(jī)會。
據(jù)了解，目前無錫多家目前無錫多家銀行均執(zhí)行首套二套均最低1.5成首付；大部分銀行房貸利率為首套3.05%，二套貸款未還清為3.3%。
存量商貸上，經(jīng)過下調(diào)后，目前大部分人的房貸都是LPR-30BP，也就是3.3%。
